في الفترة الأخيرة ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير، ولكن مع هذا الارتفاع فما زالت مبيعات الشقق في تركيا في ارتفاع ملحوظ وخاصة العقارات و شقق للبيع في اسطنبول ، و سنتعرف على أهم الأسباب التي أدت إلى ذلك في هذه المقالة.
الارتفاع المستمر في أسعار العقارات والشقق في تركيا يعتبر مؤشر ايجابي للمستثمرين العرب والأجانب الذين يقومون بالاستثمار في المجال العقاري، حيث إن الأموال التي يستثمرونها في السوق العقاري لا تخسر بل على العكس ان الارباح في مجال الاستثمار العقاري قد زادت بشكل كبير.
إن الزيادة التي حدثت في خلال الفترة الأخيرة في اسعار الشقق والعقارات في تركيا لا تعتبر زيادة عابرة بل هي زيادة منهجية يستفيد منها كل من المستثمر والمالك والحكومة وهذا الامر سيجلب العديد من المنافع على الدولة التركية والشعب التركي، ويعتبر المستثمرين بأن الاستثمار العقاري في تركيا مفيد على المدى القصير ولكن الاستثمار في السوق العقاري يعتبر استثمار على المدى الطويل.
تعتبر اسعار الشقق في اسطنبول وباقي المدن الكبري مثل أنقرة أنطاليا غالبا ما تكون غالية الثمن وفي حال تتواجد شقة في إحدى هذه المدن يجب عليك استثمار هذه الفرصة، وذلك بعد أن تتأكد من سلامة العقار بشكل قانوني، وايضا التأكد من المواصفات العقار بشكل كامل، ولكن لا تجعل أسعار العقارات في تركيا بالتحكم في الشقة التي ترغب في شرائها.
ولكن إن أردت الحصول على شقق رخيصة في تركيا يمكنك الحصول على هذه الشقق في عدد من المدن والأرياف التركية التي يمكن الاستثمار فيها.
يتميز الاستثمار العقاري في تركيا بعدة مميزات جعلته بالفعل على رأس قائمة الخطط الاستثمارية للعديد من رجال الأعمال في الشرق الاوسط ومن اهم الاسباب للاستثمار العقاري في تركيا:
يتم تصنيف الشقق في تركيا حسب المناطق والأنماط وهي على النحو التالي:
تختلف تكلفة واسعار الشقق في تركيا بسبب عدة عوامل ومن أهم هذه العوامل التي تؤثر على تكاليف الشقق وهي:
وفقاً لأحدث الإحصائيات العالمية والمحلية في تركيا فأن أسعار الشقق في تركيا بحسب سعر المتر المربع، ويبلغ متوسط سعر المتر المربع في تركيا حوالي 900 دولار أمريكي، ويعتبر سعر العقارات في تركيا تنافس وبشكل كبير لأسعار العقارات في الكثير من الدول الكبرى فهي تعتبر الافضل في السعر.
وتبدأ أسعار الشقق في تركيا في المدن السياحية والكبري من 60-70 الف دولار امريكي، وتبلغ أسعار الشقق في تركيا في مدن جنوب تركيا إلى 40 ألف دولار، وتبدأ أسعار الشقق في المجمعات السكنية عادة الى 90 الف دولار أمريكي، وتتراوح أسعار الشقق العائلية في تركيا من 100 الى 200 الف دولار أمريكي.
عند البحث عن شقق للبيع في تركيا بهدف الشراء يجب عليك التعرف على بعض الأمور القانونية وهذه اهم القوانين:
أصبح الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء شقة في تركيا أمر شائع منذ العام 2017 حيث قامت الحكومة التركية عن تعديل قانون الجنسية التركية لتشجيع من المستثمرين الاجانب بالاستثمار في تركيا، وقد قدمت الحكومة التركية الكثير مقابل شراء الأجانب للعقارات في تركيا:
1- تخفيض الحد الادنى لسعر العقار للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار إلى ربع مليون دولار في العام 2018.
2- إنشاء مكاتب مشتركة لتقصير الإجراءات القانونية وتوفير الكثير من الجهد.
3- حصول المستثمر على الجنسية التركية هو وأبناءه ما دون ال18 عام.